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해외 구매자 융자

개요

주요 특징 • 원금 및 이자 상환기간 25년 (투자용 대출의 경우 최대 5년간 이자만 상환)
• LVR(주택담보대출비율 한도) 최대 75 %까지
• 해외소득이 있는 고객, 중국본토 고객, 자영업자 신청 가능
• 자가점유 또는 투자용
• 구매, 재융자 또는 주택자산 현금화
• 48시간 이내에 조건부 승인
• 중국, 말레이시아, 인도네시아 고객의 경우 문서 번역 불필요
• Wechat 페이 및 Alipay 로 신청비 지불 가능
• 수수료 없이 무제한 추가 상환 가능
• 조기상환 / 해약 수수료 없음
간단한 절차 1. 증빙서류를 포함한 신청서를 applications@bcsecurities.com.au 로 접수
2. 48시간 이내에 조건부 대출 제안서 발급 (모든 증빙서류가 수령되고 해당 서류들이 유효할 경우)
3. 조건부 대출 승인 및 제안서 수락일로부터 7일 이내에 신청 및 감정평가 수수료 납부
4. 신청 및 감정평가 수수료 (해당되는 경우) 수령일로부터 21일 이내에 공식 대출문서 발급
5. 대출 문서 서명시 중국의 호주 변호사 연계 파트너가 증인으로 입회
합리적인 수수료 종목 요금 납부일
신청 수수료 $990 (주택 감정평가비용 포함) 조건부 대출 제안서

수락시

약정 수수료 $1,205*

약정 수수료: 1.00%**

대출보험료: 0.90%***부터

대출 완료시

대출 완료시

대출 완료시

패키지 비용 $39 월 상환급 납부시

개요

아파트 크기 •최소 크기 제한 없음

•<45m² – LVR 50%까지

•<45-50m² – LVR 60%까지

대출신청자

자격요건

•해외 고객

•해외소득이 있는 고객

•직장인(월급 수령자) 및 자영업자

•자가주택소유자, 투자자 및 주택자산 현금화를 원하는 고객

일반사항 •상환기간 25년

•1차 주택 담보 설정

•대출금 최소 $100,000에서 최고 $900,000까지(차용자 1인당 최고 $200만불까지 대출)

•호주 은행계좌에서 매월 대출상환금 자동 이체

•조기 대출 상환시:

– 조기 상환 수수료 없음

– 저당권 종료 수수료 $795

*변호사 비용 약 $715 및 잔금 지불/명의 이전 (settlement) 수수료 $490. 제 3자 비용이나 기타 지출이 이 금액을 초과하는 경우, 해당 차액은 잔금 지불 명의 이전시 차용자가 지불.

** 대출 금액의 1%. 차용자가 정식 대출 제안을 수락한 후 지불 할 수 있으나, 잔금지불/명의이전(settlement)까지 연기 가능.

***차용자가 정식 대출 제안을 수락 한 후 지불 할 수 있으나, 잔금지불/명의이전(settlement)까지 연기 가능.

대출 보험료

대출금액 <50% LVR 50% – <60% LVR 60% – 65% LVR 65% – 70% LVR
<$300,000 0.90% 1.30% 1.50% 1.70%
$300,000 –

<$600,000

1.05% 1.45% 1.65% 1.85%
>$600,000 1.20% 1.60% 1.80% 2.00%

서류 체크목록 1

모든 신청자
1.작성된 신청서

2.신분증:
a.   여권 사본 및
b.   사진이 부착된 다른 신분증 한개의 사본
i.   국적 카드, 또는
ii.  운전 면허중

3.개인 신용 조회 보고서  – 해당 거주 국가에서 발행 *

4.개인 은행 계좌 내역서 (지난 6개월간 월급, 사업소득 또는 기타 소득이 표시되어야 함)

5.자금 확보 증거자료 – 매매 완료에 필요한 자금 (부동산 명의 이전이 아직 안된 경우)

6.주택매매계약서, 또는

7.주택소유권 등기 문서 – 부동산이 재융자를 받는 경우 (6개월치 대출 상환 명세서), 또는 부동산을 담보로 자산 현금화를 할 경우

서류 체크목록 2

직장인 (근로소득이 있는 자) 자영업자
소득증명:

1.고용계약서, 또는

2.고용주의 편지, 또는

3.급여명세서 (6개월치), 및

4.투자 증거자료 – 해당 투자로 발생하는 소득이 대출상환에 사용될 경우 (예: 부동산 소유권, 주식 등)

소득 증명:

1.지난 2년치 사업 소득 명세서**, 및

2.투자 증거자료 – 해당 투자로 발생하는 소득이 대출상환에 사용될 경우 (예: 부동산, 소유권, 주식 등)

** 이 요건은 공인회계사의 확인서로 대체될 수 있습니다. 이런 경우, 해당 대출신청서는 본사의 대출 매니저를 통해 처리되며 표준변동금리보다 1.00% 높은 금리가 적용됩니다. 자세한 정보는 본사에 문의하시기 바랍니다.

서류 체크목록

모든 신청자
1. 작성된 BC Securities 신청서
2. 신분증:
a. 여권 사본 및
b. 사진이 부착된 다른 신분증 1 개의 사본
– 국적 카드 또는 운전 면허증
3. 해당 국가에서 발행한 개인 (전반적인) 신용 조회 보고서****
4. 소득을 기반으로 상환능력을 검토할 경우, 다음을 포함하는 재산 증빙서류
i. 주택소유권 문서
ii. 주식/투자증서/명세서
iii. 임대료 명세서
5. 부동산 구매 완료에 필요한 자금 확보 증빙자료 및
6. 구매할 부동산 매매계약서 또는
7. 재융자를 받는 경우: 6개월치 대출상환 명세서 또는 주택자산 현금화의 경우- 부동산 등기 문서 사본
※중국어, 인도네시아어 및 말레이시아어 이외의 언어로 된 문서들은 반드시 자격을 갖춘 NAATI 번역사에 의해 번역되어야 합니다.

  • 호주부동산 1 번지 AK LINKS

  • 해외투자융자 AK FINANCE

  • * 광고문의 : info@hojubudongsan.com.au

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